Hidrología
Estudios de agua potable, cloacas, gas y modelo hidrogeológico del partido.
01 — La visión
Un futuro planificado
Pinamar 2050 es el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial del Partido, elaborado por la Secretaría de Planeamiento. Es el resultado de más de ocho décadas de planificación, participación y compromiso entre el municipio y la comunidad.
Su objetivo es guiar el crecimiento de forma organizada, eficiente, inclusiva y sostenible: optimizar el uso del suelo, mejorar la conectividad y la movilidad, ampliar los espacios verdes y diversificar la economía para consolidar un Pinamar todo el año — sin perder lo que nos hace únicos: dunas, bosques y mar.
02 — Ejes estratégicos
Tres pilares del plan
🏗️
Crecimiento ordenado
Una ciudad eficiente, con áreas definidas para viviendas, comercios y espacios públicos, que evite el avance sobre dunas y bosques.
Ver más → 🌿Medio ambiente
Minimizar el impacto climático, proteger la biodiversidad, mitigar la erosión costera y preservar la identidad del paisaje.
Ver más → 🔌Infraestructura y conectividad
Servicios esenciales: agua potable, cloacas, transporte público, movilidad sostenible e infraestructura digital.
Ver más →03 — Hoja de ruta
Las 4 fases del plan
✓ Completada
Fase I · Diagnóstico ver resumen →
Estudios territoriales, urbanísticos, sociales y ambientales del partido: infraestructura, densidad, conectividad y servicios.
● En cursoFase II · Propuesta de Ordenamiento Territorial ver resumen →
Organización del territorio, áreas, densidades y planes directores para cada zona del partido.
● En cursoFase III · Código de Ordenamiento Urbano ver resumen →
Normas e indicadores urbanísticos que regulan usos, intensidades y densidades habitacionales.
● En cursoFase IV · Medio Ambiente e Hidrología ver resumen →
Estudios hídricos, ambientales y de sustentabilidad que sustentan todo el plan.
04 — Planes directores
Proyectos por zona
🌲
Cariló
Plan director con foco en el bosque, su geología y geomorfología característica.
🏖️
Dunas – La Escondida
Master plan con evaluación de impacto ambiental y balance de superficies.
🏙️
Montecarlo
Informes ambientales, hidrogeológicos, forestales y de análisis del paisaje.
🌊
Rambla Ostende
Propuesta de renovación y puesta en valor del frente costero de Ostende.
05 — El territorio
Un continuo urbano
El Partido funciona como un continuo urbano con interdependencia entre sus cinco localidades, sobre una superficie de 67 km²:
◆ Pinamar
◆ Ostende
◆ Mar de Ostende
◆ Valeria del Mar
◆ Cariló
06 — Sustentabilidad
Desarrollo en armonía
Dunas y bosques
Protección de áreas de alto valor ecológico y relevamiento forestal.
Frente marítimo
Mitigación de la erosión costera y puesta en valor de la costa.
Permeabilidad
Áreas permeables que garantizan el equilibrio del suelo y el drenaje natural.
07 — De dónde venimos
Más de un siglo de historia
1912
Loteo Montecarlo
1913
Balneario Ostende
1943
Plan Maestro — Arq. Bunge "ciudad jardín"
1987
Primer COU de la costa bonaerense
2025
COU vigente
2050
La visión a futuro
08 — Transparencia
Documentación del plan
Explorá el resumen de cada documento del plan. Al final de cada uno podés descargar el PDF oficial completo.
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